По данным ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, цены на аренду квартир в России могут вырасти на 50% в первой половине 2025 года. В интервью «Газете.Ru» он отметил, что текущая недоступность рыночной ипотеки как на вторичное, так и на первичное жилье будет способствовать росту арендных ставок.
«На данный момент потенциальные покупатели недвижимости, которые сейчас арендуют жилье, решили остаться в аренде, поскольку платежи по аренде более выгодны, чем ипотека.
Я ожидаю постепенный рост арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года. Этот рост составит примерно 50%, но резких скачков не будет, так как начало года традиционно спокойный период на рынке», — пояснил Ракута.Эксперт также предупредил о возможном дальнейшем подорожании аренды в связи с повышением ключевой ставки и ставок по ипотеке. Он отметил, что количество доступных вариантов съемного жилья может сокращаться.
По прогнозам Ракуты, в 2025 году наибольшим спросом среди арендаторов будут пользоваться однокомнатные квартиры и студии, а двухкомнатные варианты будут менее востребованы. Брокер добавил, что большие квартиры реже снимают, но они могут быть более доступными по цене за квадратный метр, особенно при совместной аренде.