С 1 августа 2024 года вступят в силу новые условия льготной государственной программы «Ипотека для IT». Ниже представлены ключевые изменения и рекомендации для тех, кто еще не успел оформить ипотечный кредит на старых условиях.
Что нового в программе «Ипотека для IT»:
1. Теперь для участия в программе IT-организациям необходимо не только получить аккредитацию от Минцифры, но и воспользоваться налоговыми льготами.
При этом компании не должны быть зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге.2. Программа больше не предусматривает возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Максимальная сумма субсидируемого кредита составляет до 9 миллионов рублей для всех регионов России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
4. Изменился срок, в течение которого заемщик обязан предоставлять информацию о своем трудоустройстве в IT-компании: теперь это необходимо делать каждые 6 месяцев до полного погашения кредита, вместо прежних 5 лет.
5. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
6. Процентная ставка по ипотеке составляет 6%.
7. Условия по уровню дохода для IT-специалистов теперь не зависят от возраста заемщика (ипотеку могут получить заемщики до 50 лет включительно): - от 150 тыс. рублей для компаний из Московской области, Ленинградской области и городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); - от 90 тыс. рублей для компаний из других регионов.
Кто может участвовать в программе «Ипотека для IT»:
Заемщик должен быть сотрудником компании, работающей в сфере информационных технологий, с максимальным возрастом на момент подписания договора — 50 лет (включительно). IT-компания должна находиться в России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), иметь аккредитацию Минцифры и пользоваться налоговыми льготами.
Основные параметры кредита:
- Минимальная ставка — 6% годовых. - Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости. - Сумма кредита — до 9 миллионов рублей. Возможно оформление кредита на сумму до 18 миллионов рублей, но в этом случае часть суммы свыше 9 миллионов будет подлежать рыночной процентной ставке.